李嘉诚的一句话，把地段拉向了房地产价值的决定性要素。而无数投资经验也证实，买住宅讲究地段，投资商铺更是要看地段——买铺就是买商圈。德思勤投资公司董事长、商铺投资专家龙固新认为，有头脑的商铺投资者，都是投资商圈，特别是商圈步行街中的商铺，“因为，商圈并不是每个人都能轻易造就的。”

 　　怎样的地段才适合投资商铺？成熟商圈里不错的地段、潜力商圈的黄金地段，都是不错的选择。

 　　比如在五一商圈黄兴路附近地段，投资回报摆在眼前，但同样门槛很高，没个大几百上千万，估计难得觅得旺铺。虽然借得成熟商圈“东风”，“大树底下好乘凉”，但经营业态相对趋同，也意味着你需要明晰自己的经营思路，根据市场动向灵活决策。

 　　反观长沙其他正在成长的商圈，比如红星商圈，因政府定位清晰，发展前景可期，而且已有大型开发商在做大型的商业项目，即使是区域性的黄金地段，商铺售价也不会太高，如果有合适的商铺项目上市，不失为投资良选。