近日,李嘉诚针对“撤资”传言表示,旗下长江实业同和记黄埔两家公司绝不会变更注册地点,相信多年后仍会在香港。
香港楼市将何去何从?李嘉诚表示,香港地产市场不是由地产商决定,而是由政府主导,不排除存在政策风险。地产项目的发展周期长达4至5年,其间可能出现各种变化,因此难以估计楼价走势。他预测,政府“辣招”带来的负面影响将于明年出现。
房产专家韩世同称李嘉诚的预测并非无道理,现在调控政策的后遗症已发作,香港楼市愈加有价无市。这是在经济整体下行的状况才会继续发酵下去,甚至有崩盘等现象发生,而且并不只是调控政策的问题了。
李嘉诚表示,在港生意规模的大小,将会随香港及世界的政治和经济情况而定。他称,上海设立自由贸易区对香港影响大,若香港不急起直追,会落后于人。
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长实减持新加坡项目股份
据香港经济日报报道,长和系主席李嘉诚近月频频出售资产套现,不仅减持中国内地项目,更将行动扩至新加坡。10月29日,在新加坡上市的房地产信托泓富资产管理(AR A Assert M anagem ent)公布,两大股东长实及创办人JohnLim,以合共2.38亿美元的代价,出售20.1%的A R A股权予新加坡财团StraitTrading C om pany。交易完成后,长实于泓富的股权将降至7.84%,Lim的持股则由33.32%降至19.25%。
资料显示,截至今年上半年,AR A所管理资产总值为235亿新加坡元,目前管理的房产信托基金分别在新加坡、香港和马来西亚上市,管理房产类型包括零售、写字楼及物流行业,也管理投资于房地产的私人基金。
李嘉诚今年下半年不断出售内地、香港项目,更不断探讨将资产分拆上市的可能性,不仅有意分拆电能实业旗下港灯,以股份合订单位形式在本港上市,还考虑将和黄旗下屈臣氏部分业务进行公开招股,并保留控制权,遂惹来市场对其撤资的忧虑。