国际在线消息：首尔市内的办公楼成为外国资本的投资热点。除了需求稳定的优质办公楼以外，因空置率过高而被列为风险资产的办公楼也得到外国投资者的竞购。

　　韩国《亚洲经济》29日援引韩国业界消息称，德意志资产管理公司被选为首尔中区Olive大厦的优先购买谈判方。该大楼由韩国MIDAS资产管理公司抛售，出售总价在3500亿韩元左右。据悉，德意志资产将在年内建立房产基金，正式着手收购工作，该基金的主要投资者是新加坡机构。

　　Olive大厦的空置率极高，尽管最近华为韩国公司入驻该大楼，但空置率仍高达50%，因此被韩国主要投资机构排除在投资对象之外。

　　另外，外国投资者对韩国本土投资者所规避的共有产权办公楼、未竣工办公楼也表现出极大的兴趣。

　　李嘉诚参股的新加坡ARA资产管理公司有望成为韩国花旗银行总行大楼的购买者。这栋大楼为花旗银行（81%）和韩国某房产租赁企业（19%）共有，此次抛售的仅为花旗银行所持有的产权。然而ARA的出价达到了2000亿韩元，远远超出业界预测，被认为极有可能成为最终收购人。

　　位于钟路区的清进8支区新大楼早在竣工前便被德国某房产基金购买，售价高达3500亿韩元。该地区大楼被认为供给过剩，空置率高的可能性极大。

　　业界人士分析称，韩国投资者的投资时间在3-5年，注重短期、稳定的收入，但是外国投资者的投资时间多在7年以上，因此愿意冒短期风险，以低价购入后再提升房产的价值。