2014年楼市低迷，“楼市已进入下半场”，一时间各方出声称现在已过纯买房投资收益的时间，那么大家是不是真的就只能坐观其变或者放弃买房投资，却无法主动出击呢？市场上，现在已经兴起新型的投资物业—新型的托管型酒店式公寓。

　　近日，记者跟随广西强势媒体联盟一同来到防城港龙光阳光海岸项目，记者看到虽然是非周末时间，但前来看房和咨询的购房客络绎不绝，丝毫不受楼市冷清的影响。前来咨询最多的就是龙阳光海岸主推的托管式精装公寓，30-60㎡精装公寓售价4100元/㎡起，最低总价仅21万元，现已经正式开启酒店托管式经营，返租托管即买即收租，由于投资门槛低，深受投资者追捧。

　　细算下来，也就21万元/套起，在南宁，21万元只能够一套房子的首付，更别奢想前海后湖的风景。虽然售价不高，该公寓的租金却可比肩南宁埌东。据了解，防城港出租房市场潜力和南宁的几近相同。当地居民介绍，目前在防城港租一套30平米左右的公寓，租金已经达到1200元/月，较4年前涨了一倍。这个价格，跟南宁市青秀区埌东一带的公寓租金相当。

　　那么托管型酒店式公寓作为新型的投资物业相比产权式酒店公寓优势有哪些呢？龙光阳光海岸项目总监李珺介绍，首先按照酒店管理体系管理，还提供入户式贴身管家服务。其次，理闲置房产，增值、自住两不误，并且不限制业主任何自住时间。而传统的酒店式公寓是专门用以投资，入住有一定期限，受酒店管理制约。最后托管酒店还能提供多种增值业务，如房屋置换、居家式度假体验等。当然投资类酒店公寓相比传统的住宅项目，市场还不够成熟，有一定的投资风险。

　　“我非常看好防城港房地产的投资前景。”广西强势媒体一行的于先生表示，随着高铁的通车，快旅慢游时代的到来，及同城化加速的进程，更多人将会来防城港休闲度假，龙光·阳光海岸占据防城港最美的海岸线，是投资的不二之选。