据悉，李嘉诚今年底将启动长三角三大项目——上海周浦镇住宅项目、江苏常州天宁住宅项目，以及上海新闸路商业及办公综合项目。这是李嘉诚自1992年参与内地房地产开发以来，项目启动最为密集、调整力度最大的一年。

　　事实上，在之前楼市疯狂时，李嘉诚更多选择蛰伏前进，侧重战略布局、厚实土地储备。次贷危机后，他“调兵遣将”式的项目调整令人目不暇接。如今，以李嘉诚为代表的香港开发商，开始在大陆房地产市场率先发力。

　　一边在密集启动项目，一边在抛售现有物业，李嘉诚今年在长三角尤其在上海的动作尤为密集。两个月前，李嘉诚在上海投资的最大规模项目——上海普陀真如城市副中心启动区A3-A6地块工程高调举行开工典礼。公开资料显示，该项目总建筑面积114万平方米，预算总投资额近100亿元。

　　上海研究机构方方地产研究报告称，按照公司2008年销售能力计算，和记黄埔在上海土地储备足够开发20年。和记黄埔土地储备多数用于商业，仅有34%的土地储备是住宅用地，其中中环内土地占据绝大部分，占到74%。